Земельна рента
Залежно від виробничої ефективностіпідприємці отримують більший або менший дохід. Це, в свою чергу, впливає на взаємини між власниками і користувачами ресурсів, а також на вартість самих ресурсів на ринку.
Земельна рента - це економічна категорія,забезпечує регулювання відносин між підприємцем, які використовують землю, і землевласником. Зовні ця категорія являє собою оплату за використання. Разом з цим вона є частиною вартості отриманого підприємцем продукту.
З економічного боку земля завжди єабо безпосереднім фактором виробництва, або застосовується для розміщення виробничих потужностей, житлових, адміністративних приміщень, а також транспортних та інших комунікативних систем. Разом з цим вона не відноситься до категорії вільно відтворюваних виробничих факторів.
Сьогодні земельні ресурси мають велике значення.У сучасному світі невідтворюваних виробничим фактором є вся природне середовище, що перетворюється в умову, що сприяє відтворенню всесвітнього господарства в загальному. Однак, як відзначають фахівці, природне середовище тільки починає застосовуватися в реальних економічних відносинах, що впливають на відтворення як суспільного, так і окремого капіталу.
Основною особливістю ринкових взаємин, пов'язаних з використанням землі як обмеженого, невоспроизводимого природного фактора, є земельна рента.
Ціноутворення в сільському господарстві маєвідмінні риси. Вони головним чином пов'язані з нееластичністю, обмеженістю пропозиції землі. Саме ці особливі пропозиції відрізняють дохід від використання природних ресурсів від прибутку, відсотка і заробітної плати.
Земельна рента займає особливе становище в економічній науці. Багато в чому це пов'язано з тим, що протягом тривалого періоду сільське господарство було основною економічною галуззю.
Різними авторами теорія земельної ренти трактується по-різному.
Відповідно до марксистського вчення, цей вид доходуявляє собою перетворену форму додаткової вартості разом з відсотком, прибутком і зарплатою. Поверхнево земельна рента являє собою плату за територію, що може створювати враження, що сама ця територія і породжує дохід. При цьому трудове вчення економічної вартості заперечує це, вказуючи на те, що вартість створюється тільки живою працею. Земельна рента, таким чином, формується з неоплаченого додаткового праці сільськогосподарських робітників. Частина додаткової вартості, що отримується підприємцями-орендарями території, виплачується ними власникам цієї території.
Відповідно до теорії виробничих факторів іграничної продуктивності, поняття рента визначається як винагорода, що одержується власником земельної ділянки або іншого природного ресурсу, яке відповідає граничної продуктивності факторів.
Одна з трактувань визначає зазначену виплату не в якості самостійного доходу, а як позичковий відсоток на певний капітал, який вкладений в орендований ділянку.
За теорією фізіократів рента являє собою чистий природний продукт, єдиний реально отримуваний дохід суспільства.
Згідно ще одному вченню, ця виплата вважаєтьсянесправедливим доходом. Так, в Америці критичні виступи проти рентних платежів взяли форму цілого руху за введення єдиного податку. Слід зазначити, що цей рух був породжений книгою "Прогрес і бідність" Г. Джорджа і отримало суттєву підтримку в кінці 19-го століття.
